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ALQUILERES VILLAMER

 

CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER 2023

0.- ALQUILERES VILLAMER es la denominación comercial utilizada por Francisco Mariano Mañá, con DNI 18844979k,  como propietario de los alojamientos ofertados en· “ Alquiler Turístico Vacacional “ en esta página, con las siguientes condiciones.-

1.- El derecho a ocupar el alojamiento, empieza a las 17 horas del primer día  contratado , y termina a las 10 horas del último día reservado.-POR FAVOR NO PIDAN EXCEPCIONES

2.- Cualquier sugerencia/reclamación relacionada con el alojamiento, y con el fin de darle una solución rápida, efectiva y positiva, deberá efectuarla al cliente después de haber pagado el resto  y dentro de las   48 horas siguientes a la ocupación del mismo, por escrito, mensaje ( SMS ) al número0034. 608.66.52.71 , o mediante correo electrónico directamente a agencia@villamer.net  .Toda sugerencia/reclamación  efectuada  fuera   del plazo señalado  o  no en la forma  indicada, carecerá de valor legal.-

3.-El cliente, a su llegada , en el momento de recoger las llaves y no después, deberá pagar los siguientes servicios :  el resto del alojamiento, si lo hubiere; por las  **  MASCOTAS DE MENOS DE 12 KG DE PESO, 100 € POR UNA ESTANCIA DE SIETE DIAS , Y DE UNO A CATORCE DIAS 125 €  ** , ***  MASCOTAS DE MÁS DE 12 KG DE PESO, 125 € . PARA ETANCIAS DE UNO A SIETE DIAS, PARA ESTANCIAS DE UNO A CATORDE DIAS, 150 € *** , más de catorce días, solicitar información, siendo imprescindible  solicitar su aceptación en el momento de pedir información, indicando su peso aproximado y la raza de la mascota ; cama supletoria en el supuesto de haberla solicitado previamente a su llegada ;    y cualquier otro servicio no previsto anteriormente y que figure  como opcional.-  Así mismo, deberá  depositar en efectivo una fianza  de 100 €, garantizando cualquier rotura o desperfecto, exceptuando el desgaste natural de las cosas,  que, durante su estancia se hubiera producido y que le fuera imputable, la cual le será devuelta el día de su partida, siempre que ésta se efectúe entre las 08 h y 10 h., o se convenga para ser devuelta el día antes de su marcha, una nueva hora diferente , acordada durante su estancia y que seamos avisados de la misma con 48 horas de anticipación.- Aquellos clientes, que por las razones que sean, no efectúen su marcha dentro del horario indicado o acordado, les será devuelta dentro de los cinco días siguientes al de su partida y directamente a su domicilio, por lo que deberán dejar las llaves en el buzón de la casa, su dirección completa y el numero de la cuenta en la que desean les sea abonada la mencionada fianza.-

 

4.-Queda terminantemente prohibido el dar cabida en los alojamientos cualquier clase de mascotas  no autorizadas, y atenerse a la reglamentación legal que sobre la materia existe.  Está terminantemente prohibido , dentro del total recinto parcela/jardín/terrazas, etc.,  la instalación  de,  cualquier clase de elementos de camping,  caravanas,  tiendas de campaña, etc.,  en el jardín y/o dentro de la parcela. Piscinas inchables , en principio podrían autorizarse, pero es indispensable  solicitar autorización antes de su llegada y  caso de autorizarse, se les indicarán las condiciones específicas, y en cualquier caso no se pueden poner  sobre el césped

PAGO DEL RESTO DEL ALQUILER

 EN EL MOMENTO DE RECOGER LAS LLAVES :   EN  EFECTIVO SI LA CANTIDAD NO SUPERA LOS MIL AUROS, Y SI LOS SUPERA, CON TRANSFERENCIA O INGRESO EN NUESTRA CUENTA CORRIENTE. BANCARIA.

SI DESEA PAGAR EL RESTO ANTES DE SU LLEGADA : MEDIANTE TRANSFERENCIA,  Y DEBE RECIBIRSE ANTES DE SU LLEGADA,  (con los gastos a su cargo)

 

5.-Para cualquier reclamación/aclaración relativa con el alojamiento  por parte del cliente, deberá  necesariamente acompañarse con la copia de la ficha descriptiva del  alojamiento remitida  por  nosotros mediante correo con anterioridad a su llegada, o la información  alojada en nuestra página web en la fecha de este documento.       

 6.- A título informativo y no limitativo, el precio final del alojamiento, es el que se les ha  informado y detallado  por escrito en nuestro correo electrónico remitido con anterioridad, independiente del indicado en la web, ya que  la misma es a título informativo de base, y puede variar por aplicación de descuentos/cargos por razones comerciales, por el número de personas reales a las indicadas por el cliente en el momento de pedir la información, infra o hiperocupación del mismo, descuentos/puntos a antiguos clientes, prestaciones opcionales ( wifi, aire acondicionado, etc ),  

7.- Queda terminantemente prohibido el ocupar el alojamiento por mayor número de personas que las indicadas por el cliente  en el momento de solicitar la información, e  independientemente de la  capacidad real del alojamiento indicada en la ficha descriptiva/web. Solamente en el caso de que el número de personas ( incluidos bebés ) exceda de una, y  este exceso sea como consecuencia de un menor de cinco años, será permitido el ocuparlo. En el caso de que excedan  más personas tendrán que desalojar el alojamiento, o en el caso de que se  autorice el exceso y sea permitido por la reglamentación vigente, deberán pagar la parte que proporcionalmente corresponda.

POR FAVOR,  NO TRATEN DE CONFUNDIRNOS, YA QUE SERIAMOS LOS PRIMEROS EN LAMENTAR LAS MEDIDAS A TOMAR.-

8.-No en todos los casos está permitido el poner camas supletorias, cunas, etc.,   si bien en,  los alojamientos que esto  es posible, el precio mínimo es  de 100 / 200 €  una o dos   semanas  , alquilándose sin ropas de cama . Con las mismas limitaciones que las camas,  hay cunas a 50 € una o dos semanas.-

9.- Los alojamientos se entregan limpios ,sin ropas de cama ,toallas ni lencería, si  bien existe la  posibilidad de que puedan alquilarlas  en establecimientos comerciales en Benicarló/Peñiscola,  siendo imprescindible su  petición de alquiler antes de su  llegada, al precio de  18 €  euros  juego de dos sábanas más almohada,    6 euros toalla lavabo y 9 euros toallas de baño. La  limpieza del alojamiento después de la llegada del cliente, será a cargo de éste , así como la limpieza final del mismo, por la  que deberá pagar, salvo indicación distinta en la información remitida, 100 euros. en el momento de recoger las llaves.-

 09.- Las  piscinas privadas  se entregan llenas, limpias y debidamente cloradas,  siendo  el cloro, antialgas , y cualquier otro producto químico, así como el control del PH, limpieza de fondo, valedero para  un periodo de siete días. Si la estancia es para varias semanas/periodos, al inicio de cada una de ellas , se efectuará nuevo control integral ( limpieza de fondo, cloro, antialgas, etc) , completamente gratis.- Si dentro de cada período de siete días, solicitara más servicios, serían a cargo del cliente.—El precio de esos servicios extraordinarios, es de 50 euros por servicio.-

Las piscinas colectivas están abiertas, y salvo  variación por la Comunidad de propietarios,   del 17 de junio  al 16 septiembre, y las privadas de 01 de mayo al 30 octubre.- El resto del año, tanto las piscinas privadas como las colectivas, permanecen  cerradas.-

10.- Cesará la obligación de reservar el alojamiento con pérdida de la provisión de fondos efectuada,  ya que esta se aplica a la formación del expediente , cuando no fuera ocupado dentro de las 48 horas siguientes  al día fijado para ello, salvo que dentro de ese plazo  , el cliente, mediante carta certificada ,telegrama , fax o C.E.,  confirme su llegada, y ésta se produzca antes de que el importe del alojamiento  contratado por los  días transcurridos, exceda de la cantidad de la señal recibida ( Art. 28 Dec. 30/1993 G. Valenciano),   por lo que le rogamos confirme día y hora de llegada, preferiblemente por carta, fax, mensaje telefónico ( SMS ) al número 0034.608.66.52.71,   o correo electrónico.- Las anulaciones se regirán en lo previsto en el Decreto 30/1993 del G. V. , y siguientes.

11.-Cuando por causas de fuerza mayor, a criterio de ambas partes, (catástrofe sobrevenida, inundación, venta del bien  con cambio de propietario etc. ), tuviera que anularse la reserva por alguna de las partes, se acuerda una indemnización doscientos euros.,

El arrendador-a/propietario/a , se reserva  el derecho de anular la citada reserva, con la sola obligación de comunicarlo al arrendatario y devolverle la cantidad entregada como señal de reserva, y la indemnización pactada de doscientos euros,   o a facilitar al mismo,  un alojamiento de características lo más parecidas  posibles al anulado , siempre a criterio del  arrendador/a.-

 12 .-Con el fin de evitarles esperas a su llegada, los clientes deberán  remitir antes de su llegada ( por correo ordinario, fax , o  correo electrónico) a la arrendador/a,  el  REGISTRO DE VIAJEROS, que se les remitirá con el contrato de alquiler,  debidamente  cumplimentado  y  firmado por el arrendatario del  alojamiento,  con los datos de TODAS LAS PERSONAS , independientemente de su edad, que vayan  a  ocupar el mismo, con el fin de ponerlos  a disposición de la  Autoridad competente.-

13. -A título informativo , como norma general y salvo en los casos y condiciones particulares que específicamente se indican ,les indicamos que no hay ropas de cama/lencería/servilletas/toallas,

14 .-La ocupación del alojamiento antes de la fecha reservada, aunque sea un solo  día,  siempre que se autorice de antemano su ocupación, y  aun  dejando el mismo antes de la fecha última  reservada, presupone el pago proporcional del día o días de anticipación.-

15 .-Las condiciones indicadas en la ficha descriptiva / descripción en la web  del alojamiento, se entienden como mínimas, pudiendo el arrendador/a  entregar un alojamiento con capacidad mayor a la contratada, sin que por ello tenga que pagar el cliente mayor precio que el contratado.- El exceso de cabida

16.-Queda el cliente obligado a permitir su entrada, en horario laboral , incluidos domingos y festivos, a horas convenidas previamente para  realizar los  trabajos de jardinería/mantenimiento,   avería en piscina o en cualquier elemento , del profesional requerido al efecto ,  para la reparación urgente del bien arrendado,

17 - Las medidas, fechas de construcción/reforma  y distancias son aproximadas, habiendo sido  estas últimas tomadas desde el punto de la urbanización  en que se halle ubicado el alojamiento,   más cercano a la playa y al núcleo urbano, y donde decimos centro ciudad se debe entender en todos los casos como, la  distancia aproximada a núcleo urbano.- Los datos aproximados de : metros, m2, m3, profundidades, fechas construcción,  de reforma, son datos voluntarios,  meramente informativos y no a efectos  contractuales, aceptando el cliente cualquier diferencia que pudiera existir, y  por  consiguiente, declinando el arrendador/a cualquier responsabilidad/inexactitud al respecto.-

18.-Es responsabilidad única y exclusiva del arrendatario (cliente), y queda autorizado en este acto por el arrendador/a (propietario/a) , el contratar, si lo cree conveniente y a su cargo, cualquier clase de seguro relativo al alojamiento reservado ( de Anulación reserva, Hogar, Mixto, Responsabilidad civil,  robo,  etc.)

19.- Está incluido en el precio,  el agua, gas, electricidad, alquiler, el mantenimiento del agua de las  piscinas privadas donde las hubiere, una vez por semana, ( la primera limpieza se efectúa el día antes de la llegada del cliente, que corresponde a la primera semana de ocupación y sirve para siete días), el mantenimiento de los jardines cada diez días, por lo que caso de solicitar más servicios que los indicados, serían a cargo del arrendatario (cliente)

20.- No está incluido en el precio, la limpieza final, de facturación obligatoria para las villas, casas , bungalows, adosados, es de 100 euros, y de 75 € , para los apartamentos de hasta cinco personas, salvo que en la información remitida/web, figurase un importe distinto, y cualquier otro servicio que figure como  OPCIONAL”.- El IVA, en el porcentaje que correspondiera en el momento de la recogida de llaves, podría ser a cargo del propietario ( arrendador), quién por razones comerciales, o por así haberlo acordado en el momento de efectuar la reserva en firme,  podría ser pagado por el propietario del alojamiento en lugar del inquilino (cliente) , de lo cual se informa ya ,  en el primer correo remitido con la información general solicitada.-

21- LA CONTRATACIÓN DE UN ALQUILER PRESUPONE LA ACEPTACIÓN  PLENA DE TODAS ESTAS NORMAS GENERALES DE ALQUILE R

jueves, 02 de marzo de 2023