ALQUILERES
VILLAMER
CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER 2023
0.- ALQUILERES VILLAMER es la denominación comercial utilizada por
Francisco Mariano Mañá, con DNI 18844979k,
como propietario de los alojamientos ofertados en· “ Alquiler Turístico
Vacacional “ en esta página, con las siguientes condiciones.-
1.- El derecho a ocupar el alojamiento, empieza a las 17 horas del
primer día contratado , y termina a las
10 horas del último día reservado.-POR FAVOR NO PIDAN EXCEPCIONES
2.- Cualquier sugerencia/reclamación relacionada con el alojamiento,
y con el fin de darle una solución rápida, efectiva y positiva, deberá
efectuarla al cliente después de haber pagado el resto y dentro de las 48 horas siguientes a la ocupación del
mismo, por escrito, mensaje ( SMS ) al número0034. 608.66.52.71 , o mediante
correo electrónico directamente a agencia@villamer.net .Toda sugerencia/reclamación efectuada
fuera del plazo señalado o no
en la forma indicada, carecerá de valor
legal.-
3.-El
cliente, a su llegada , en el momento de recoger las llaves y no después,
deberá pagar los siguientes servicios :
el resto del alojamiento, si lo hubiere; por las ** MASCOTAS DE MENOS DE 12 KG DE PESO, 100 € POR
UNA ESTANCIA DE SIETE DIAS , Y DE UNO A CATORCE DIAS 125 € ** , *** MASCOTAS DE
MÁS DE 12 KG DE PESO, 125 € . PARA ETANCIAS DE UNO A SIETE DIAS, PARA ESTANCIAS
DE UNO A CATORDE DIAS, 150 € *** , más de catorce días, solicitar
información, siendo imprescindible solicitar su aceptación en el momento de pedir
información, indicando su peso aproximado y la raza de la mascota ; cama supletoria en el supuesto de haberla
solicitado previamente a su llegada ; y cualquier otro servicio no previsto
anteriormente y que figure como opcional.- Así mismo, deberá depositar en efectivo una fianza de 100 €, garantizando cualquier rotura o
desperfecto, exceptuando el desgaste natural de las cosas, que, durante su estancia se hubiera producido
y que le fuera imputable, la cual le será devuelta el día de su partida,
siempre que ésta se efectúe entre las 08 h y 10 h., o se convenga para ser
devuelta el día antes de su marcha, una nueva hora diferente , acordada durante
su estancia y que seamos avisados de la misma con 48 horas de anticipación.- Aquellos
clientes, que por las razones que sean, no efectúen su marcha dentro del
horario indicado o acordado, les será devuelta dentro de los cinco días
siguientes al de su partida y directamente a su domicilio, por lo que deberán
dejar las llaves en el buzón de la casa, su dirección completa y el numero de
la cuenta en la que desean les sea abonada la mencionada fianza.-
4.-Queda
terminantemente prohibido el dar cabida en los alojamientos cualquier clase de
mascotas no autorizadas, y atenerse a la
reglamentación legal que sobre la materia existe. Está terminantemente prohibido , dentro
del total recinto parcela/jardín/terrazas, etc., la instalación
de, cualquier clase de elementos
de camping, caravanas, tiendas de campaña, etc., en el jardín y/o dentro de la parcela.
Piscinas inchables , en principio podrían autorizarse, pero es
indispensable solicitar autorización
antes de su llegada y caso de
autorizarse, se les indicarán las condiciones específicas, y en cualquier caso
no se pueden poner sobre el césped
PAGO DEL RESTO DEL ALQUILER EN EL
MOMENTO DE RECOGER LAS LLAVES : EN EFECTIVO SI LA CANTIDAD NO SUPERA LOS MIL
AUROS, Y SI LOS SUPERA, CON TRANSFERENCIA O INGRESO EN NUESTRA CUENTA
CORRIENTE. BANCARIA. SI DESEA PAGAR EL RESTO
ANTES DE SU LLEGADA : MEDIANTE TRANSFERENCIA, Y DEBE RECIBIRSE ANTES DE SU LLEGADA, (con los gastos a su cargo) |
5.-Para cualquier
reclamación/aclaración relativa con el alojamiento por parte del cliente, deberá necesariamente acompañarse con la copia de la
ficha descriptiva del alojamiento
remitida por nosotros mediante correo con anterioridad a
su llegada, o la información alojada en
nuestra página web en la fecha de este documento.
6.- A título informativo y no
limitativo, el precio final del alojamiento, es el que se les ha informado y detallado por escrito en nuestro correo electrónico
remitido con anterioridad, independiente del indicado en la web, ya que la misma es a título informativo de base, y
puede variar por aplicación de descuentos/cargos por razones comerciales, por
el número de personas reales a las indicadas por el cliente en el momento de
pedir la información, infra o hiperocupación del mismo, descuentos/puntos a
antiguos clientes, prestaciones opcionales ( wifi, aire acondicionado, etc ),
7.- Queda terminantemente prohibido el ocupar el alojamiento por mayor
número de personas que las indicadas por el cliente en el momento de solicitar la información,
e independientemente de la capacidad real del alojamiento indicada en la
ficha descriptiva/web. Solamente en el caso de que el número de personas (
incluidos bebés ) exceda de una, y este
exceso sea como consecuencia de un menor de cinco años, será permitido el
ocuparlo. En el caso de que excedan más
personas tendrán que desalojar el alojamiento, o en el caso de que se autorice el exceso y sea permitido por la
reglamentación vigente, deberán pagar la parte que proporcionalmente
corresponda.
POR
FAVOR, NO TRATEN DE CONFUNDIRNOS, YA QUE
SERIAMOS LOS PRIMEROS EN LAMENTAR LAS MEDIDAS A TOMAR.-
8.-No en todos los casos está permitido el poner camas supletorias,
cunas, etc., si bien en, los alojamientos que esto es posible, el precio mínimo es de 100 / 200 € una o dos
semanas , alquilándose sin ropas
de cama . Con las mismas limitaciones que las camas, hay cunas a 50 € una o dos semanas.-
9.- Los alojamientos se entregan limpios ,sin ropas de cama ,toallas
ni lencería, si bien existe la posibilidad de que puedan alquilarlas en establecimientos comerciales en Benicarló/Peñiscola, siendo imprescindible su petición de alquiler antes de su llegada, al precio de 18 €
euros juego de dos sábanas más almohada, 6
euros toalla lavabo y 9 euros toallas de baño. La limpieza del alojamiento después de la
llegada del cliente, será a cargo de éste , así como la limpieza final del
mismo, por la que deberá pagar, salvo
indicación distinta en la información remitida, 100 euros. en el momento de
recoger las llaves.-
09.- Las piscinas privadas se entregan llenas, limpias y debidamente
cloradas, siendo el cloro, antialgas , y cualquier otro
producto químico, así como el control del PH, limpieza de fondo, valedero para un periodo de siete días. Si la estancia es
para varias semanas/periodos, al inicio de cada una de ellas , se efectuará
nuevo control integral ( limpieza de fondo, cloro, antialgas, etc) ,
completamente gratis.- Si dentro de cada período de siete días, solicitara más
servicios, serían a cargo del cliente.—El precio de esos servicios
extraordinarios, es de 50 euros por servicio.-
Las piscinas colectivas están abiertas, y salvo variación por la Comunidad de
propietarios, del 17 de junio al 16 septiembre, y las privadas de 01 de
mayo al 30 octubre.- El resto del año, tanto las piscinas privadas como las
colectivas, permanecen cerradas.-
10.- Cesará la obligación de reservar el alojamiento con pérdida de la
provisión de fondos efectuada, ya que
esta se aplica a la formación del expediente , cuando no fuera ocupado dentro
de las 48 horas siguientes al día fijado
para ello, salvo que dentro de ese plazo
, el cliente, mediante carta certificada ,telegrama , fax o C.E., confirme su llegada, y ésta se produzca antes
de que el importe del alojamiento
contratado por los días
transcurridos, exceda de la cantidad de la señal recibida ( Art. 28 Dec.
30/1993 G. Valenciano), por lo que le
rogamos confirme día y hora de llegada, preferiblemente por carta, fax, mensaje
telefónico ( SMS ) al número 0034.608.66.52.71, o correo electrónico.- Las anulaciones se
regirán en lo previsto en el Decreto 30/1993 del G. V. , y siguientes.
11.-Cuando por causas de fuerza mayor, a criterio de ambas partes,
(catástrofe sobrevenida, inundación, venta del bien con cambio de propietario etc. ), tuviera que
anularse la reserva por alguna de las partes, se acuerda una indemnización
doscientos euros.,
El arrendador-a/propietario/a , se reserva el derecho de anular la citada reserva, con
la sola obligación de comunicarlo al arrendatario y devolverle la cantidad
entregada como señal de reserva, y la indemnización pactada de doscientos
euros, o a facilitar al mismo, un alojamiento de características lo más
parecidas posibles al anulado , siempre
a criterio del arrendador/a.-
12 .-Con el fin de evitarles
esperas a su llegada, los clientes deberán
remitir antes de su llegada ( por correo ordinario, fax , o correo electrónico) a la arrendador/a, el REGISTRO DE VIAJEROS, que se les remitirá con el contrato de alquiler, debidamente
cumplimentado y firmado por el arrendatario del alojamiento,
con los datos de TODAS LAS
PERSONAS , independientemente de su edad, que
vayan a
ocupar el mismo, con el fin de ponerlos
a disposición de la Autoridad
competente.-
13. -A título informativo , como norma general y salvo en los casos y
condiciones particulares que específicamente se indican ,les indicamos
que no hay ropas de cama/lencería/servilletas/toallas,
14 .-La ocupación del alojamiento antes de la fecha reservada, aunque
sea un solo día, siempre que se autorice de antemano su
ocupación, y aun dejando el mismo antes de la fecha última reservada, presupone el pago proporcional del
día o días de anticipación.-
15 .-Las condiciones indicadas en la ficha descriptiva / descripción
en la web del alojamiento, se entienden
como mínimas, pudiendo el arrendador/a
entregar un alojamiento con capacidad mayor a la contratada, sin que por
ello tenga que pagar el cliente mayor precio que el contratado.- El exceso de
cabida
16.-Queda el cliente obligado a permitir su entrada, en horario
laboral , incluidos domingos y festivos, a horas convenidas previamente para realizar los trabajos de jardinería/mantenimiento, avería
en piscina o en cualquier elemento , del profesional requerido al efecto , para la reparación urgente del bien arrendado,
17 - Las medidas, fechas de construcción/reforma y distancias son aproximadas, habiendo
sido estas últimas tomadas desde el
punto de la urbanización en que se halle
ubicado el alojamiento, más cercano a
la playa y al núcleo urbano, y donde decimos centro ciudad se debe entender en
todos los casos como, la distancia
aproximada a núcleo urbano.- Los datos aproximados de : metros, m2, m3, profundidades,
fechas construcción, de reforma, son
datos voluntarios, meramente
informativos y no a efectos
contractuales, aceptando el cliente cualquier diferencia que pudiera
existir, y por consiguiente, declinando el arrendador/a
cualquier responsabilidad/inexactitud al respecto.-
18.-Es responsabilidad única y exclusiva del arrendatario (cliente), y
queda autorizado en este acto por el arrendador/a (propietario/a) , el
contratar, si lo cree conveniente y a su cargo, cualquier clase de seguro relativo
al alojamiento reservado ( de Anulación reserva, Hogar, Mixto, Responsabilidad
civil, robo, etc.)
19.- Está incluido en el
precio, el agua, gas, electricidad, alquiler, el mantenimiento
del agua de las piscinas privadas donde
las hubiere, una vez por semana, ( la primera limpieza se efectúa el día antes
de la llegada del cliente, que corresponde a la primera semana de ocupación y
sirve para siete días), el mantenimiento de los jardines cada diez días, por lo
que caso de solicitar más servicios que los indicados, serían a cargo del
arrendatario (cliente)
20.- No está incluido en
el precio, la limpieza final, de facturación
obligatoria para las villas, casas , bungalows, adosados, es de 100 euros, y de
75 € , para los apartamentos de hasta cinco personas, salvo que en la
información remitida/web, figurase un importe distinto, y cualquier otro
servicio que figure como “OPCIONAL”.- El IVA, en el porcentaje
que correspondiera en el momento de la recogida de llaves, podría ser a cargo
del propietario ( arrendador), quién por razones comerciales, o por así haberlo
acordado en el momento de efectuar la reserva en firme, podría ser pagado por el propietario del
alojamiento en lugar del inquilino (cliente) , de lo cual se informa ya , en el primer correo remitido con la
información general solicitada.-
21-
LA CONTRATACIÓN DE UN ALQUILER PRESUPONE LA ACEPTACIÓN PLENA DE TODAS ESTAS NORMAS GENERALES DE
ALQUILE R
jueves, 02
de marzo de 2023